Vente maison Ploemeur - Achat maison Ploemeur 575.000€ [36096589]

Descriptif de l'annonce

Située dans un quartier recherché de PLOEMEUR (56270), cette néo-bretonne allie confort, élégance et volumes généreux. Elle est idéalement implantée à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux et des infrastructures sportives qu’offre cette belle ville. Les déplacements sont facilités par une accessibilité rapide aux transports en commun et aux grands axes. Cette propriété est située à moins de 10 minutes des plages, des sentiers côtiers ainsi que du centre-ville de Lorient. Le tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle, entre terre et mer.
Edifiée en 1978 sur un terrain de 660m2, cette habitation de 184m2 se compose :
Au rez-de-chaussée :
• une entrée spacieuse et accueillante avec placards intégrés.
• une chambre.
• une salle de bain avec un WC.
• une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine avec son propre accès vers l’extérieur.
• un salon-séjour spacieux et convivial de plus 50 m² baigné de lumière avec ses baies vitrées. Elle est dotée d’une belle cheminée pour des soirées d’hiver en mode « cocooning ».
À l’étage :
Un élégant escalier en marbre et fer forgé mène à une mezzanine desservant :
• quatre chambres avec placards intégrés et/ou dressing.
• une salle de bain fonctionnelle.
• un WC séparé.
Au sous-sol :
• un espace généreux et modulable offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, d’aménager un atelier ou de créer des espaces de rangement adaptés à vos besoins.
Les éléments techniques :
• une pompe à chaleur
• un chauffe-eau thermodynamique
• toiture entièrement révisée

Ses atouts incontournables :
Un salon-séjour spacieux de plus de 50 m², convivial et lumineux, idéal pour recevoir sa famille et ses amis, un sous-sol polyvalent offrant des espaces pour véhicules, un atelier et des rangements une construction réalisée avec des matériaux de qualité et finitions soignées, gages de durabilité et de confort.
A proximité immédiate des commodités, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort sans compromis sur la praticité. À Ploemeur, vivez dans un environnement agréable et profitez de toutes les facilités, à portée de main.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 465 084 Greffe de LORIENT) 06 85 23 56 90 https://nathalie-kermoal.optimhome.com (réf. 573586 )

Prix: 575000€
Prix hors honoraires: 560000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 88946508400016
Référence annonceur: 830038519550
Numéro de mandat: 573586
Téléphone mobile : 06 85 23 56 90
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf