Vente maison Ploemel - Achat maison Ploemel 497.000€ [35751505]

Exclusivité  Entre terre et mer sur la commune de Ploemel, cette belle maison traditionnelle de 118 m2 est érigée sur un terrain plat de 1000 m2.
Le mélange du bois et de la pierre fait le charme de cette maison baignée de lumière à l'intérieur, prolongée par une grande terrasse exposée plein sud en parfaite harmonie avec son jardin arboré sans aucun vis-à-vis.

Le porche d'entrée vous accueil avec sa jolie porte en bois. Derrière, le hall dessert la cuisine fermée aménagée équipée, le séjour salon agrémenté d'un insert intégré dans un aménagement mural, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier, trait d'union avec le garage, et un WC.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Un grenier utilisable en débarras et un carport complète ce bien.

Cette maison est idéalement située dans son environnement rurale et privilégié, proche des commerces, des sentiers pédestres, et du parc Mané Bogad, à seulement 10 minutes d'Auray, 20 minutes de Vannes et à 35 minutes de Lorient.
La Ria d'Etel et les plages de Carnac, la Trinité-sur-Mer et Erdeven ne sont qu'à 15 minutes de voiture

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 € et 1390 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C