Vente maison Plestin Les Greves - Achat maison Plestin Les Greves 679.900€ [35528667]

Exclusivité  Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sur les hauteurs de Plestin-Les-Grèves, au calme, à seulement 1,6km à pied de la mer et 3,5km du centre-ville et de ses commodités, sur un terrain de 3205 m², propriété renfermant une maison d'habitation principale de 100 m² habitables, 110 m² au sol et 3 gîtes indépendants meublés de 38 et 105 m² rapportant 23 000¤ / an à ses propriétaires. Aucun travaux à prévoir sur l'ensemble des 4 maisons. Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. La maison principale, qui dispose de sa propre intimité et de son propre jardin, est une ancienne grange rénovée en 2016, avec goût avec le concours des Architectes Rubin. Elle se compose au RDC d'une entrée de 4 m², une grande pièce de vie salon-séjour-cuisine ouverte SCHMIDT de 55 m², d'une salle de douche avec laverie de 5 m², et un WC séparé avec lave mains. En empruntant un escalier magistral, l'étage, distribué en demi-niveau, offre une belle suite parentale de 15 m² au sol avec salle de bains balnéo, une seconde chambre de 11 m² au sol, un espace nuit / bureau de 7 m² et un WC séparé avec lave mains. Un beau jardin paysager et aménager de 2000 m² est associé à la maison principale. Prestations de la maison : Chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, fenêtres Alu double vitrage, Toiture en très bon état, Installation électrique aux normes, VMC, Assainissement individuel conforme, cuisine SCHMIDT aménagée et équipée, fibre optique. Sur ce grand terrain bien distribué, 3 gîtes vendus meublés, également rénovés avec goût en 2013 de 38 à 105 m², de 2 à 7 couchages comprenant tous : un espace salon, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douches avec WC au RDC et WC avec lave mains à l'étage. À l'extérieur, les gîtes disposent d'un espace dédié. L'ensemble renferme une salle de jeux indépendante de 30 m² et une salle vidéo-bibliothèque de 13 m². Prestations des gîtes : Chaudière gaz pour l'eau chaude, poêle à bois, radiateurs électriques, état général impeccable tout comme le mobilier et les équipements. Les gîtes ont un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) classé en D. Note des gîtes : 4,8 / 5 sur 20 commentaires. Revenu : 23 000¤ / an, potentiel de 37 000¤ / an si les gîtes étaient gérés en activité principale. Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www. géorisques. gouv. fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_55045_28685112)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A