Vente maison Plescop - Achat maison Plescop 345.000€ [36059773]

Iad France - Youen Robert (06 33 46 24 09) vous propose : PLESCOP - Au pied des sentiers pédestres et à proximité immédiate du bourg de Plescop.
Nichée dans un environnement verdoyant, au calme d'une impasse, cette AGRÉABLE MAISON non-mitoyenne de 112 m² au sol (103 m² habitables environ) vous attend. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 834 m² environ, elle dispose également d'un sous-sol complet aménagé de 70 m² environ.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour traversant de 26 m² environ, équipé d'un insert à bois, et d'une cuisine séparée de 13 m² environ, aménagée et équipée. Ces deux espaces donnent un accès direct au jardin. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
L'étage dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol se compose d'un garage / atelier de 70 m² environ, d'une buanderie et d'une cave.

Le terrain de 834 m² environ, situé en zone Uba, offre des possibilités d'agrandissements et d'aménagements (CES 50 %).

CÔTÉ TECHNIQUE :

Construction : 1981.
Stationnement : emplacement pour plusieurs véhicules.
Menuiseries : portes-fenêtres en bois, double vitrage, volets roulants manuels.
Chauffage : convecteurs électriques et insert à bois.
Production d'eau chaude : ballon de 200 L.
Porte d'entrée sécurisée à 3 points.
Ventilation : VMC simple flux auto-réglable.
Assainissement : tout à l'égout.
Toiture : ardoises naturelles.


Vous serez séduits par cette maison au fort potentiel, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Sa localisation, son environnement calme et ses espaces lumineux en font un bien rare et recherché sur le secteur.

Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen ROBERT.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Youen Robert EI (ID 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286799)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B