Vente maison Plechatel - Achat maison Plechatel 212.000€ [35963334]

Exclusivité  Iad France - Johann Margat (06 47 86 58 00) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables sur un terrain de 1220 m². Non mitoyenne, elle est située dans un quartier calme de Pléchatel.

Elle se compose ainsi:

L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 50 m² environ avec salon séjour lumineux avec cheminée à insert ainsi qu'une superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Des placards et un cellier viennent compléter l'ensemble. Une pièce sous comble offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

L'extérieur n'est pas en reste avec un agréable jardin où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Une terrasse bien exposée permet de prendre ses repas en plein air en toute tranquillité. De plus, un grand garage est présent pour faciliter le stationnement et offrir un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement située à proximité des infrastructures essentielles, vous trouverez la gare à 5km, les écoles et les commerces de proximité à seulement 500m. Un emplacement stratégique pour une vie de famille épanouie.

Cette maison a fait l'objet de travaux d'amélioration, notamment isolation par l'extérieur, toiture en ardoises naturelles, volets roulants solaires.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse et pleine de charme à Pléchâtel.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Margat EI (ID 77632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30214973)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D