Vente maison Plassac - Achat maison Plassac 196.000€ [35504629]

Maison à vendre Plassac, T9, 9 pièces, 227 m², terrain de 1860 m²

Plassac (33390)

196.000 €
annonce vente maison plassac 33390
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

MAISON GIRONDINE 227M2 – 5 CHAMBRES – PARCELLE 1845M2 - CHAI 191M2 – 2 GARAGES 49M2 / 56M2 – ANNEXE 39M2

Vous rêvez d'une belle maison à façonner selon vos goûts dans un cadre paisible ? Cette maison girondine à étage de 227 m², située sur les hauteurs de Plassac, est l’opportunité idéale pour les amateurs de beaux volumes.

Avec ses 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, et ses combles aménageables, ce bien offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou pour la création de chambres d’hôtes. Vous serez charmés par les prestations anciennes : parquets en bois, cheminées d’époque, carreaux à motifs dans l’entrée, et belles hauteurs sous plafond. De plus, avec son exposition plein sud, le séjour est ensoleillé tout au long de la journée.

Ce terrain est divisible et piscinable, offrant ainsi une multitude de possibilités pour vos futurs projets. De plus, des annexes ainsi qu’un chai, sont présents et peuvent être transformés selon vos envies, que ce soit pour agrandir l’espace habitable ou créer des espaces de travail ou de loisirs.

Autre atout majeur : la maison dispose d’un accès indépendant sur le côté, ce qui permet de diviser le bien en plusieurs logements si vous le souhaitez. Une excellente option pour un projet locatif ou un investissement immobilier.

Située au cœur d’un hameau calme, à proximité des vignes, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme d’une vie à la campagne, tout en étant à proximité des commodités (5 minutes de Blaye et 45 minutes de Bordeaux).

Un assainissement individuel est à prévoir.

Que ce soit pour y vivre en famille ou pour développer un projet de gîte au cœur d’une région viticole prisée, cette maison à fort potentiel n’attend que vous pour lui redonner vie.

N’attendez plus pour venir découvrir ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 196000€
Prix hors honoraires: 196000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89224035900026
Référence annonceur: 164252
Numéro de mandat: 164252
Agent immobilier: M. Nicolas Cousot
Téléphone mobile: 07 45 10 35 35
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 227 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Surface du terrain: 1860 m²
  • Nombre de chambres: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 07/01/2025, crée le 06/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

RESEAU EFFICITY
12 Rue Maurice Ravel
33400 - Talence
Tel: 07 45 10 35 35 / 01 76 70 39 80 - Fax: 01 76 70 39 99


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