Vente maison Pithiviers - Achat maison Pithiviers 250.000€ [35857834]

Maison à vendre Pithiviers, T5, 5 pièces, 150 m², terrain de 983 m²

Pithiviers (45300)

250.000 €
annonce vente maison pithiviers 45300
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Descriptif de l'annonce

A 8 mn de Pithiviers, charmante Maison de Campagne à Yèvre-le-Chatel, labellisé 'Les plus beaux villages de France', à 2 pas de la forteresse médiévale et du joli petit centre historique (musée, restaurant écologique, épicerie, association, galerie d'art, etc..).
Attention, amoureux de l'authentique et du charme d'antan !
Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison longère construite en 1920 et rénovée en 2019.
Cette demeure d'environ 150 m², avec superbe jardin 800 m², donnant sur vue dégagée sur la pleine nature, allie le cachet de l'ancien à la modernité du neuf avec sa rénovation complète de 2019 (pompe à chaleur installée en 2019, fenêtres double-vitrages partout, cuisine équipée installée en 2019, etc..), offrant un cadre de vie idyllique.
Intérêt, découvrez une maison qui raconte une histoire. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, elle vous offre 4 chambres spacieuses, un salon avec cheminée en marbre, une cuisine moderne, avec cellier, une salle d'eau, 2 WC indépendants, un garage avec mezzanine, une cave de 20 m² et par le jardin, une grange (atelier ou studio ?) et un local technique pour la pompe à chaleur.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à des moments de convivialité. Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
Désir, imaginez-vous dans ce cocon de verdure. Le jardin de 820 m² et la terrasse de 20 m² vous offrent un espace de détente privilégié, idéal pour les barbecues estivaux ou les moments de lecture à l'ombre des arbres. La cave de 20 m² et le grenier vous permettent de stocker vos trésors en toute sérénité. Et pourquoi ne pas aménager la grange en salle de jeux, studio indépendant ou espace de travail ?
Action, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Cette maison est libre et non meublée, prête à accueillir vos meubles et vos souvenirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Yèvre-le-Chatel, c'est le charme de la campagne à portée de main, avec toutes les commodités à proximité.
Commodités à proximité : À 8 minutes en voiture de Pithiviers, vous trouverez aussi un arrêt de bus, une crèche, une école maternelle et élémentaire. Pour vos courses, 4 commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes. Pour les gourmets, 2 restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. La maison est également éligible à la fibre optique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 250000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 250000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Viet Nam HOANG
Téléphone mobile: 0612294588
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
244
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1920
  • Surface du terrain: 983 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 150 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 05/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Loft App'art & Co
16 rue d'hauteville
75010 - Paris
Tel: 0612294588


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