Vente maison Pithiviers - Achat maison Pithiviers 250.000€ [35857834]

A 8 mn de Pithiviers, charmante Maison de Campagne à Yèvre-le-Chatel, labellisé 'Les plus beaux villages de France', à 2 pas de la forteresse médiévale et du joli petit centre historique (musée, restaurant écologique, épicerie, association, galerie d'art, etc..).
Attention, amoureux de l'authentique et du charme d'antan !
Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison longère construite en 1920 et rénovée en 2019.
Cette demeure d'environ 150 m², avec superbe jardin 800 m², donnant sur vue dégagée sur la pleine nature, allie le cachet de l'ancien à la modernité du neuf avec sa rénovation complète de 2019 (pompe à chaleur installée en 2019, fenêtres double-vitrages partout, cuisine équipée installée en 2019, etc..), offrant un cadre de vie idyllique.
Intérêt, découvrez une maison qui raconte une histoire. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, elle vous offre 4 chambres spacieuses, un salon avec cheminée en marbre, une cuisine moderne, avec cellier, une salle d'eau, 2 WC indépendants, un garage avec mezzanine, une cave de 20 m² et par le jardin, une grange (atelier ou studio ?) et un local technique pour la pompe à chaleur.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à des moments de convivialité. Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
Désir, imaginez-vous dans ce cocon de verdure. Le jardin de 820 m² et la terrasse de 20 m² vous offrent un espace de détente privilégié, idéal pour les barbecues estivaux ou les moments de lecture à l'ombre des arbres. La cave de 20 m² et le grenier vous permettent de stocker vos trésors en toute sérénité. Et pourquoi ne pas aménager la grange en salle de jeux, studio indépendant ou espace de travail ?
Action, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Cette maison est libre et non meublée, prête à accueillir vos meubles et vos souvenirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Yèvre-le-Chatel, c'est le charme de la campagne à portée de main, avec toutes les commodités à proximité.
Commodités à proximité : À 8 minutes en voiture de Pithiviers, vous trouverez aussi un arrêt de bus, une crèche, une école maternelle et élémentaire. Pour vos courses, 4 commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes. Pour les gourmets, 2 restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. La maison est également éligible à la fibre optique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B