Vente maison Piriac Sur Mer - Achat maison Piriac Sur Mer 249.900€ [35779311]

Exclusivité  Iad France - Grégory Rousseau Tessier (06 56 68 29 74) vous propose : Maison avec Jardin à 100m de la Plage

Découvrez cette charmante maison située à seulement 100 mètres de la plage et des sentiers pédestres de la côte sauvage de Piriac sur Mer. Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable.

Descriptif :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
o Une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon.
o Une salle d'eau avec WC.
o Un placard pour des rangements optimisés.

À l'étage :
o Deux chambres, dont une avec un grand placard.

Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien.

Atout supplémentaire : la maison est entièrement vendue meublée et équipée.

Points forts :
o Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage et des sentiers.
o Fort potentiel pour la location saisonnière ou pour un pied-à-terre en bord de mer - (bien actuellement louée en location saisonnière avec une forte demande tout au long de l'année. Des réservations sont déjà en cours pour la saison estivale 2025 (8 semaines non validées pour le moment).

Ne manquez pas l'opportunité de profiter de cet environnement privilégié !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 14.3 ¤ par mois (soit 171.6 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier EI (ID 68147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 171.6 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043654)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe B