Vente maison Pipriac - Achat maison Pipriac 244.950€ [36180514]

Descriptif de l'annonce

Charmante Longère en Pierre avec Grand Terrain et Étang

Découvrez cette magnifique longère en pierre, pleine de charme et de caractère, située à 2,5 kms de PIPRIAC et des premières commodités. Mitoyenne d'un côté, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à fort potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie. Le séjour doté d'une cheminée insert est parfait pour une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver, le salon équipée également d'une cheminée ouverte offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, déjà aménagée et équipée, est fonctionnelle tout en laissant la possibilité d'être modernisée selon vos envies.

Avec ses 7 chambres, dont 3 au RDC, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis, ou encore pour aménager un bureau à domicile.
Bien que des travaux soient à prévoir, la maison regorge de potentiel et peut facilement être transformée.

A cela s'ajoute, une pièce avec entrée indépendante pouvant se transformer en atelier, bureau ou cuisine d'été selon vos envies.
Également un grand local technique avec espace buanderie.

Par ses volumes, cette longère peut-être facilement transformable en 2 logements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 9 537 m², agrémenté d'un bel étang pour les moments de détente au bord de l'eau. La dépendance présente sur la propriété pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, garage ou espace de stockage.

A seulement 10 minutes de la gare de Messac-Guipry et proche de l'axe rapide, vous accèderez facilement à REDON en 20 minutes et RENNES en 30 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel d'aménagement.

Contactez-nous moi dès aujourd'hui au 07 82 88 67 50 , je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien.
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 https://sylvie-cadieux.optimhome.com (réf. 573170 )

Prix: 244950€
Prix hors honoraires: 230000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 81217392000016
Référence annonceur: 830031398928
Numéro de mandat: 573170
Agent immobilier: Madame Sylvie CADIEUX
Téléphone mobile: 07 82 88 67 50
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf