C'est dans le bourg de Pionsat, à seulement quelques mètres de toutes les commodités que vous trouverez cette vaste maison avec son agréable jardin.
La maison se compose actuellement d'un local commercial au rez-de-chaussée, divisé en 8 pièces, dont une salle de bains, une partie cuisine, une pièce avec un WC ainsi qu'une pièce avec un lavabo.
Une entrée distincte, En passant par l'élégant jardin vous trouverez une entrée distincte pour la partie habitation. Cette entrée donne accès à un grand escalier en colimaçon qui mène aux deux étages.
Au premier étage vous trouverez un couloir menant à une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Au deuxième étage, le couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau et une partie grenier. Wc sur la palier au 1er et 2e étage.
Sous la maison se trouve une cave de la superficie de la maison avec la chaudière et la cuve à fioul.
La maison se situe sur une belle parcelle de plus de 400 m² (surface du bâtit compris) donnant une belle vue sur l'architecture de notre charmant village !
La maison comprend également un garage pour rentrer votre voiture à l'abri et une petite dépendance. Ainsi qu'un puits qui vous permettra d'arroser votre futur potager !
Ce bien s'apprête parfaitement à un couple souhaitant avoir un revenu (bail locatif jusqu'en 2023), ou pour une grande famille !
Chauffage central fioul à rez-de-chaussée.
Simple vitrage bois.
Tout à l'égout.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9300.00 et 12580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 99000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 99000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 24061988
Agent immobilier: A la Campagne Immobilier
Téléphone mobile: 0473856243
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 30/01/2025A La Campagne Immobilier
1 Rue de la République
63330 - Pionsat
Tel: 0473856243
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Pionsat (63330), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.