Vente maison Pinsaguel - Achat maison Pinsaguel 313.500€

Iad France - Justine Pradere (07 49 19 07 89) vous propose : PINSAGUEL * MAISON FAMILIALE * PROCHE TOUTES COMMODITES * 110 m² environ * Parcelle 500 m² environ

Sur la commune de Pinsaguel, venez découvrir cette belle maison de 110 m² environ, idéale pour une famille, au calme, à proximités des commerces, des écoles et du bord de l'Ariège pour de belles balades.

Cette villa mitoyenne par un côté se compose d'une entrée avec placards et son WC, d'une spacieuse pièce principale équipée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). D'une arrière cuisine, faisant office de cellier et de buanderie.
Enfin, cette pièce donne sur une grande véranda chauffée, très lumineuse et très agréable, qui amène une véritable plus-value à la maison.
À l'étage, on retrouve 3 belles chambres, dont une avec une loggia isolée et deux avec placards, une salle de bain avec baignoire et un meuble double vasque.

Le bien est complété par deux grands garages, un premier de 18 m² environ avec une fosse pour vidanger les véhicules, et le second 32 m² environ avec un petit bureau aménagé de 7 m² environ.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse carrelée donnant sur le jardin orienté sud-ouest, de la piscine semi-enterrée et de son pool-hoose, ainsi qu'un abri de jardin vous permettant de stocker tout le matériel d'entretien ainsi qu'une cave.

La maison a fait l'objet d'une belle rénovation très récente avec entre autres : cumulus thermodynamique neuf, pompe à chaleur AIR / AIR DAIKIN et des splits dans toutes les pièces, volets roulants électriques en aluminum dans toutes les pièces, isolation des combles, peintures intérieures, crépis façade etc.).


SES POINTS FORTS : l'emplacement, tout est faisable à pied depuis la maison, le quartier familial et résidentiel, la belle rénovation qui a été faite, il ne vous restera plus qu'à ajouter votre touche personnelle à cette villa !

À visiter sans tarder !

Une conseillère disponible tous les jours pour vous accompagner dans vos projets.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere EI (ID 71421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28027340)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A