Vente maison Pierrelatte - Achat maison Pierrelatte 483.000€ [36222057]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Isabelle Di Natale vous propose : Pierrelatte - Maison en Pierre de 300 m² avec Local Professionnel Indépendant et Grand Terrain Arboré

Située en plein cOEur du centre-ville de Pierrelatte, cette maison en pierre allie charme et fonctionnalité, offrant une superficie habitable de 300 m² répartis sur deux niveaux.

La Maison Principale (165 m²) :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une verrière, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau vient compléter ce niveau, ainsi qu'un espace buanderie pratique. Deux salons spacieux et conviviaux vous permettront de profiter d'un cadre de vie agréable et chaleureux.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, chacune équipée de grands placards intégrés, et une salle d'eau indépendante. L'ensemble est idéal pour une famille recherchant confort et luminosité.

Le Local Professionnel Indépendant (135 m²) :
Accès direct depuis la rue, ce local dispose de 135 m² répartis sur deux niveaux, avec un escalier central. Il bénéficie de son propre compteur EDF et eau, offrant ainsi une indépendance totale pour une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou encore des espaces locatifs. Ce volume peut facilement être réaménagé pour s'adapter à vos besoins, offrant un potentiel d'aménagement conséquent.

Une Propriété Polyvalente :
L'ensemble de la propriété peut tout à fait être transformé en une grande maison familiale en réunissant la maison et le local professionnel, ou bien être aménagé en bureaux, ateliers, ou appartements locatifs selon vos projets.

Le Terrain :
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2305 m², offrant un cadre verdoyant et paisible en plein centre-ville. Un jardin spacieux et intime, idéal pour se détendre ou recevoir en extérieur.(arrosage intégré, forage )

Caractéristiques :

Surface habitable : 300 m² (165 m² maison + 165 m² local professionnel)
Terrain : 2305 m²
Suite parentale avec salle d'eau
Cuisine ouverte et lumineuse avec verrière
3 chambres avec grands placards
Climatisation réversible
Local professionnel indépendant avec accès rue, compteur EDF et eau séparés
2 salons spacieux
Buanderie
Proximité des commerces et des commodités
Possibilité de transformation en grande maison familiale, bureaux, ateliers ou appartements locatifs
Cette propriété rare, offrant à la fois un cadre de vie agréable et des possibilités multiples, saura séduire les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. À visiter sans tarder ! n'hésitez pas à me contacter



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Isabelle Di Natale - EI (ID 99375) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533642)

Prix: 483000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1675067
Agent immobilier: Isabelle Di Natale
Téléphone mobile: 07 85 61 44 19
Url tarifs publics: