Vente maison Pierrefonds - Achat maison Pierrefonds 364.000€

Maison de Maître Classée au Patrimoine Remarquable de PIERREFONDS village médiéval situé au coeur de la forêt de Compiègne qui est également réputé pour son magnifique château et son lac. À seulement 1H de l'aéroport Charles de Gaulle et à 15 minutes de Compiègne.
Cette bâtisse du début du XXe siècle offre près de 300m² habitables, avec en bonus un logement indépendant de 35m² qui peut être idéal pour la location et générer des revenus supplémentaires. De plus, une dépendance de 35m² peut être aménagée en salle de réception ou en logement selon vos besoins. Une profession indépendante sans modification de façade pourra être accueillie.
Elle offre un hall d'entrée en marbre, un séjour-salon de 40m², 7 chambres et 3 salles de bains réparties sur les 3 niveaux.
Vous pourrez également profiter des 3 terrasses dont deux avec vue sur le château !
Le sous-sol comprend un garage et vous pourrez stationner et entrer des véhicules sur le terrain.
Le deuxième logement, avec son entrée indépendante, dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre.
L'accès au rez-de-jardin offre la possibilité d'agrandir ce logement.
Le jardin est clos.
Son prix de vente attractif vous permettra d'effectuer tous les travaux nécessaires à la remise en état des lieux.
Prévoir le budget travaux.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8310.00 et 11300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DELION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527878276 COMPIEGNE
RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe F