Vente maison Pierre De Bresse - Achat maison Pierre De Bresse 245.000€ [35952199]

Exclusivité  Iad France - Fabrice Boutron (06 27 25 65 74) vous propose : Située dans un hameau de la commune de Pierre-de-Bresse, cette magnifique maison de 1860, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Une surface habitable de 138 m², trois terrasses (exposées Nord, Sud et Ouest), une piscine.
Un spacieux terrain clos et arboré de 5483 m², des écuries, un point d'eau, un manège à chevaux (rond de longe) et un abri de jardin.
La cour et le garage, permettent le stationnement en toute sécurité de plusieurs véhicules.
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec un poêle à bois, séjour-salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une salle de bains et un WC indépendant. Plafond cathédrale côté salon et plafond à la française, côté salle à manger.
À l'étage : une vaste mezzanine aménagée en salon, un coin bureau, quatre chambres (10,18, 16 et 17 m²) et un WC.
Cette demeure est agrémentée de portes et fenêtres PVC double vitrage (2014), de volets roulants solaires (2020), d'une isolation extérieure (2022), de la climatisation réversible à l'étage (2018), d'une isolation complète de la toiture entretenue par un professionnel (2018 et 2023).
Ces aménagements assurent un DPE en C et un GES en A.
Aucun travaux à prévoir.
Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois et une cheminée avec insert au rez-de-chaussée.
Si vous recherchez une maison alliant le charme de l'ancien et des commodités modernes, cette superbe demeure saura vous séduire.
Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Pierre-de-Bresse !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Boutron EI (ID 80104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207949)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A