Vente maison Piblange - Achat maison Piblange 295.000€ [35591021]

A seulement 30 minutes de Metz !

Située à Piblange, cette charmante maison individuelle de 2007 vous offre un cadre de vie idéal, nichée au calme, en bout d'impasse, dans un lotissement récent.
Points forts :
Emplacement stratégique : École, périscolaire et transports scolaires vers Metz à deux pas, pour une vie de famille sans stress.
Espace et confort : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m². La cuisine américaine aménagée avec goût et son îlot central spacieux invitent à partager des moments conviviaux, tandis que le salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée.
Zone nuit généreuse : Deux grandes chambres de 20 et 25 m² vous offrent tout le confort, avec deux salles d'eau privatives, chacune équipée de WC.
Un potentiel d'extension : Les combles aménagés de 70 m² peuvent être transformés selon vos besoins, et le garage de 39 m² saura ravir les bricoleurs ou les familles nombreuses.
Un extérieur accueillant : Sur un terrain de 5 ares 33, profitez d'une terrasse intime et d'un jardin piscinable. Cerise sur le gâteau, 5 voitures peuvent être stationnées à l'avant.
Maison connectée et économe : Visiophone, alarme, pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à pellets – un vrai confort moderne !
À noter : Des travaux de finition sont à prévoir pour parfaire cette maison à fort potentiel.

Veuillez noter que des frais de notaire de 8% sont à prévoir en supplément du prix de vente, et que les honoraires d'agence, compris dans le prix, sont à la charge du vendeur.

Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892155284
RCP 22121366334

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A