Vente maison Peyraud - Achat maison Peyraud 265.000€ [35714223]

Exclusivité  Iad France - Lionel Doudaine (07 62 63 77 64) vous propose : Maison de hameau avec terrasse, entièrement rénovée en 2024. Située sur les hauteurs de Peyraud, à 4minutes de Peaugres et 10 minutes de l'entrée d'Annonay.
Avec 3 chambres et une surface habitable de 112 m², cette maison offre un confort moderne et des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, un poêle à granule et des panneaux solaire pour la production d'eau chaude.

Bel espace de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine, l'ensemble orienté Est - Ouest est très lumineux et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. 1 salle de bain et un toilette complètent ce niveau.
À l'étage vous trouverez 2 chambres
Au niveau inférieur une suite parentale, cet espace raffiné comprend une salle d'eau avec toilette, un dressing spacieux et un accès à une courette privative (idéale pour savourer un café ou un moment de détente).

Une cours fermée permet le stationnement de 2 véhicules, et comme nous sommes sur un ancien corps de ferme il y a bien sûr une belle cave voutée.

Aucun travaux à prévoir, très économe en énergie => classement du DPE en A.

Vous recherchez du neuf dans de l'ancien, pas de pelouse à tondre ni de haies à tailler => Cette maison est le compromis idéal entre le confort moderne et le charme de l'ancien, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses habitants. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Doudaine EI (ID 27015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29974652)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A