Vente maison Peynier - Achat maison Peynier 600.000€ [35251283]

RDS IMMO vous propose à la vente une récente maison en R+1 de 2016 située en bout d'un lotissement très calme, au coeur de la vallée de l'arc a tout juste 25 km d'Aix-en-Provence dans ce très joli village provençal de caractère médiéval sur la commune de Peynier (13790).
Cette maison d'environ 137 m2 habitables est édifiée sur une parcelle de plus de 600 m2 qui se décompose de la manière suivante :

Au RDC :

Un hall d'entrée + cellier + un WC amenant sur un salon/séjour de plus de 47 m2.
Nous découvrons une cuisine indépendante d'environ 20 m2 totalement ouverte sur la pièce de vie ; communiquant sur un extérieur disposant d'une piscine au sel de 8mX3m.
Nous trouvons également une dépendance de plus de 26 m2 communicante avec l'habitation dégageant un fort potentiel locatif.
Possibilité de créer un studio indépendant ou une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau.

A l'étage :
Une salle d'eau d'environ 7 m2, un WC indépendant, 3 chambres dont une suite parentale de plus de 15 m2 donnant sur un toit terrasse d'environ 15 m2 expo sud.

A l'extérieure :
Nous pouvons profiter d'un jardin en partie EST et d'un second espace jardin en partie OUEST avec piscine au calme et sans vis-à-vis.

LES POINTS POSITIFS :
· Proche du centre-ville et des commodités
· École sur la commune
· Proximité des transports en commun
· Places de stationnement sur la parcelle
· Baies et volets en aluminium avec motorisation
· Possibilité d'aménagement de la dépendance
· Très calme sans bruit
· Piscine + toit terrasse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 04-03-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A