Vente maison Pettoncourt - Achat maison Pettoncourt 140.000€ [35349636]

Exclusivité  Iad France - Jean-François Jasniewicz (06 45 11 42 75) vous propose : + GRAND TERRAIN + VILLAGE + GARAGE DOUBLE + CAVE + 4 CHAMBRES + ARBORÉ + COMBLE AMÉNAGEABLE + BELLE SURFACE +

Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison situé à Pettoncourt d'une surface de 138 m² environ édifiée sur 3 étage.

Pettoncourt offre un cadre de vie paisible et naturel, parfait pour la tranquillité et les promenades en plein air. Idéalement situé, le village permet un accès facile aux services essentiels de Nancy et de Château-Salins. Vous profiterez également d'un environnement sain avec une meilleure qualité de l'air.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 22 m² baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine ouverte de 12,60 m² exposée nord. Un couloir mène aux toilettes individuelles, à une salle d'eau de 5 m² et à une salle à manger conviviale de 20 m².

À l'étage, un couloir dessert une première chambre de 11 m² exposée nord, une salle de bain lumineuse avec toilettes de 9 m², et deux autres chambres : l'une de 11 m² avec balcon de 3 m² exposée ouest, et l'autre de 15 m² avec dressing intégré, également exposée ouest.

Au deuxième étage, les combles aménagés offrent un espace charmant avec un dégagement de 4 m², une pièce polyvalente de 9 m² et une chambre de 10 m² exposée nord-ouest, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.

Points techniques :
Fibre optique
Chauffage électrique (possibilité de passé en chauffage bois)
Fenêtre double vitrage
Volet électrique
Terrain de 1350 m²
Taxe foncière 550e

Le bien est accompagné d'une cave d'environ 20 m², d'un garage double d'une surface d'environ 54 m² et également d'une dépendance d'environ 25 m².

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.??Également en soirée et week-end.???En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Jasniewicz EI (ID 73400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948755673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29590776)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C