Vente maison Petosse - Achat maison Petosse 202.800€

Iad France - Béatrice Richard (06 98 35 46 30) vous propose : PETOSSE, ( 10 mn de Fontenay le Comte, 30 mn de Niort, 50 mn des plages vendéennes), SITUEE DANS UNE IMPASSE au CALME.
Venez découvrir cette agréable maison en pierre mitoyenne de 160 m² entièrement clôturée et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un grand salon-séjour de 70 m² avec un poêle à bois et un puit de lumière, une cuisine de 13 m², 1 véranda lumineuse donnant sur le jardin, un WC et une salle d'eau ( à rénover), une buanderie et un cellier complètent le niveau.
À l'étage 3 chambres (22,18, 16) dont 2 en enfilade (1 pouvant servir de dressing) et un grenier isolé exploitable pour y créer une salle d'eau et un WC (devis disponible).
À l'extérieur 1 grande cour en gravier donne sur une piscine 8 x2 chauffée et couverte (pompe à chaleur de 2019), une terrasse, 1 grand terrain de 1354 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers et 2 cabanons pour stocker les outils de jardinage.
En face de la maison, sur une parcelle de 225 m², vous bénéficierez également d'une grange de 105 m² et une cave dont les toitures ont été entièrement refaites et d'un puit fonctionnel.
les + de cette maison : - de nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés.
- rénovation façade
- ouvertures PVC double vitrage
- Convecteur neufs et poêle à bois
- Fosse aux normes avec plateaux filtrants et contrat d'entretien tous les 4 ans (30¤)
- Devis panneaux solaires disponibles.
- Mitoyenneté non gênante car gros murs en pierre
- Portail pouvant être motorisé.
Contactez moi sans tarder pour UNE VISITE afin de découvrir cette jolie maison dans un cadre verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Richard EI (ID 20926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 827616152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28776437)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B