Vente maison Petit Failly - Achat maison Petit Failly 349.000€

Exclusivité  Située dans le village de Petit-Failly (54260) proche de Longuyon, de la Belgique et du Luxembourg charmante maison individuelle de 197 m² habitables en pierre de 1820, dotée de deux entrée permettant un accès fonctionnel de plain-pied au rez-de-chaussée, aux pièces de vie et à la grange.
Au rez-de-chaussée vous trouverez : une vaste entrée pleine de charme, deux chambres dont une suite parentale avec baignoire, une agréable pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, un accès au jardin, une buanderie et une salle de douche avec WC.
À l'étage le palier vous donne accès à deux autres chambres dont une de 28 m², un WC indépendant, et un grenier aménageable.
En rénovation complète depuis 2023 il reste cependant des finitions, les matériaux de qualité et au goût du jour restent sur place (parquet flottant, plinthes, peintures. )
L'électricité est refaite, les huisseries sont en double vitrage à isolation renforcée
Chauffage électrique à inertie, poêle à granulés neuf à installer (matériel disponible)
Grange de 140 m² au sol et plus de 105 m² de stockage en hauteur.
Trois caves dont deux voutées, une dépendance avec ancien four à pain à restaurer et un puits viennent compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29789393)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B