Vente maison Pessac - Achat maison Pessac 744.000€ [36340227]

Descriptif de l'annonce

Pessac Cité Frugès - Le Corbusier
Au cœur du quartier historique du Corbusier, immeuble en excellent état général composé de trois logements.

En voici ses caractéristiques principales:
- Immeuble située dans un quartier historique classé patrimoine mondial de l'UNESCO depuis Juillet 2016: des milliers de visiteurs du monde entier viennent visiter le quartier chaque année
- t2 indépendant d'environ 35m² loué en meublé 680€/mois
- t2 bis d'environ 68m² loué en meublé 895€/mois (bail signé le 1 janvier 2025)
- maison principale en triplex d'environ 75m² comprenant deux grandes chambres, deux grandes terrasses (une au 3ème étage avec vue dégagée sur espace boisé)
- possibilité de louer cette partie environ 1300€/mois (hors location en airbnb) si vous souhaitez faire un rapport locatif complet.
- rentabilité potentielle locative d'environ 2875€/mois.
- possibilité de réunion du t2 bis et du triplex
- Le tout est en excellent état général, cahier des charges du CORBUSIER respecté à la lettre.
- Accès tram, bus, rocade et autoroute facile -

Prix: 744000€
Prix hors honoraires: 744000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Disponibilité: 22/02/2025

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 48418761200029
Référence annonceur: 3573
Numéro de mandat: 3573
Agent immobilier: LA CONSEILLERE PESSAC
Url tarifs publics: https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/44187335/bareme_honoraire_44187335.pdf