Vente maison Pessac - Achat maison Pessac 720.000€ [35742593]

Iad France - Laurence Gey (06 87 32 88 06) vous propose : En plein cOEur de Pessac Toctoucau, cette maison vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier paisible et convivial.
Description des Pièces:
- 7 pièces au total réparties sur un rdc et un niveau offrant une circulation fluide.
- 4 chambres, bien que la configuration actuelle puisse être adaptée selon les besoins.
- 2 Toilettes, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, un double garage prêt à être aménagé selon vos préférences. Une buanderie.
- Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un espace culinaire avec vue sur le jardin arboré et sa piscine.
- Une pièce de vie très lumineuse, comprenant salon, séjour, et cuisine avec une vue jardin sans vis a vis.

Avantages de la Maison:

- Le calme dans un écrin de verdure, à proximité de toute commodités. Superficie de 133 m², et un double garage attenant de 37 m².
- Construction de 2015, garantissant des équipements modernes et une bonne isolation.
- Air conditionné présent pour votre confort en toutes saisons, chauffage au sol sur les deux niveaux.
- Présence d'une alarme pour un sentiment de sécurité accru. Portail motorisé. Robot de tonte pour la pelouse très bien entretenue.
- Connexion à la fibre optique disponible pour une connectivité optimale.
- Belle terrasse semi couverte exposée au sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en famille ou entre amis.
- Parking pour 4 voitures, piscine chauffée pour un quotidien pratique et agréable, avec son rideau intégré dans la terrasse.
-Excellent état général, vous offrant la possibilité de vous installer immédiatement sans travaux.

Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un environnement calme et résidentiel à Pessac. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et venez la visiter dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Gey EI (ID 28597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30006211)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A