Vente maison Pesmes - Achat maison Pesmes 215.000€ [35630486]

Exclusivité  Iad France - Angela Nakache (06 86 28 15 85) vous propose : Maison de Caractère à Pesmes - L'un des Plus Beaux Villages de France
Située au cOEur de Pesmes, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison de caractère d'environ 177 m² s'étend sur une parcelle de 1 030 m². Ce bien sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'exploitation.
Disposition de la Maison :
À l'Étage :
3 Chambres spacieuses et lumineuses.
Salle à Manger ouverte sur un salon confortable.
Cuisine Aménagée et Équipée, fonctionnelle et moderne.
Salle de Bain avec baignoire et simple vasque.
Toilette Séparé pour plus de praticité.
Cellier, idéal pour un espace de rangement supplémentaire.
Au Rez-de-Chaussée :
Actuellement aménagé en gîte rénové, ce niveau est idéal pour un projet locatif :
Entrée par une véranda apportant luminosité et charme.
Salon / Séjour spacieux, parfait pour accueillir des invités.
Salle d'Eau avec douche.
Toilette Séparé.
Chambre Confortable, idéale pour les locataires ou invités.
Extérieurs et Dépendances :
Grande Terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Jardin arboré, avec coin spa et cuisine d'été pour des moments conviviaux.
Trois Garages, avec des possibilités d'aménagement en atelier.
Chaufferie, pièces de stockage et des combles aménageables pour créer des espaces supplémentaires.
Caractéristiques Techniques :
Système de Chauffage Central et Économique : Deux chaudières jumelées (bois et pellets) pour une gestion optimale des coûts énergétiques.
Bon DPE, assurant une bonne performance énergétique.
Fibre Optique installée, idéale pour le télétravail et les activités connectées.
Trois Garages, offrant diverses options de stockage ou d'aménagement.
Opportunités :
Ce bien est parfait pour une grande famille cherchant un espace dédié pour les adultes et un autre pour les adolescents, ou pour ceux qui souhaitent développer une activité de gîte ou de location. Avec un excellent potentiel, cette propriété combine confort de vie et opportunités professionnelles dans un cadre paisible et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angela Nakache EI (ID 65464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903575)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B