Iad France - Thomas Richard vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 105 m² (157,50 m² utiles) avec Jardin et Garage à Pers-Jussy
Nichée au cOEur de Pers-Jussy, cette magnifique maison traditionnelle de 1965 saura vous séduire par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau, cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec buanderie, bureau (pouvant être réaménagé en chambre), un grand garage avec cave.
À l'étage, nous retrouverons un dégagement avec salle à manger et salon, une cuisine, deux chambres, une petite salle d'eau avec wc séparé. Des combles sont aménageables sur le deuxième et dernier étage pouvant servir à créer deux chambres ou salle de jeu pour enfant.
Les plus de ce bien :
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite votre vie quotidienne.
- Fibre optique
- Potentiel d'agrandissement
Cette maison nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos préférences et besoins.
D'après le rapport du diagnostic :
DPE en D : Isolation par l'extérieur et installation d'un PAC (montant environ 26 000 euros)
DPE en A : Rajouter les Huisserie en double vitrage renforcé et système eau chaud en solaire (9 000 euros)
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Pers-Jussy.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 736 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Richard Thomas - EI (ID 37842) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30285917)
Prix: 550000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1636480
Agent immobilier: Thomas Richard
Téléphone mobile: 06 67 24 16 62
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 30/01/2025, crée le 04/12/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0667241662
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Pers Jussy (74930), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.