Vente maison Pers En Gatinais - Achat maison Pers En Gatinais 357.000€ [35812982]

Iad France - Elodie Marquet (06 20 67 35 56) vous propose : Située au cOEur d'un cadre verdoyant, cette magnifique longère de 190 m² environ habitable, pleine de cachet vous séduira par ses volumes et son authenticité, à 7 minutes de Ferrières-en-Gâtinais.
Dès le rez de chaussée, on découvre un salon chaleureux, lumineux et cocooning avec son poêle à bois, dans le prolongement, un séjour cathédral de 40 m² environ ouvert sur la cuisine, avec poêle à granulés, 2 chambres dont une de 20 m² environ avec une salle bains, et un local technique.
À l'étage, deux autres chambres vous attendent dont une suite parentale de 35 m² environ, ainsi qu'une agréable pièce palière qui peut être aménagée en espace bureau ou coin lecture.
La propriété comprend également une grange de 20 m² environ empreinte de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage. )
Le tout sur un terrain de 1840 m² environ, arboré et très agréable à vivre, offrant calme et tranquillité, avec un fort potentiel pour les amateurs de jardinage, ou ceux désirant installer une piscine ou un potager.
3 entrées distinctes apportent une grande flexibilité d'accès et permettent des projets de vie variés
La longère bénéficie de grandes ouvertures qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière gaz.
Située à 18 minutes du péage A6 / A77 de Dordives, à 20 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet EI (ID 40353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29974759)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C