Vente maison Perpignan - Achat maison Perpignan 724.000€ [35347816]

Iad France - Pascal Metivier (06 77 50 42 87) vous propose : PERPIGNAN Quartier d'exception sur les hauts du MAS VERMEIL résidence du Parc Résidentiel 3 Magnifique Maison Traditionnelle d'Architecte de 2002 rénovée en grande partie en 2022 d'une surface utile d'environs 240 m² avec un double garage avec porte motorisée de 160 m² offrant 6 pièces dont 4 chambres en réez de jardin, cette maison saura vous séduire par son charme et son confort.


Une magnifique entrée donne le ton de la découverte de ce bien avec ses différents espaces et de niveaux qui séduiront le plus grand nombres d'entre vous !

Deux espaces distincts vous ferons profiter d'un coin lecture ou de détente selon vos envies dont un à proximité du coin feu pour les soirées d'hiver
La cuisine ouverte avec son propre cellier équipée meublée de marque NOLTE s'ouvre sur un salon lumineux avec un accès direct sur la terrasse et la piscine, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Vous trouverez un dégagement menant au trois chambres dont deux grandes avec des mezzanines servant de bureau et de salle de musique, une grande salle de bain, ainsi qu'un bureau indépendant avec fenêtre pouvant servir en 4em chambres si besoin, un espace dressing et 1 WC complètent l'ensemble du réez de jardin.

Au 1 er étage une suite parentale de plus de 50 m² ayant une vue magnifique sur la piscine pourvu de son dressing immense et d'une salle de bain avec WC, douche, baignoire d'angle.
Un petit solarium complète cette suite.

Coté extérieur un coin barbecue plancha fera le bonheur des grillardins, une terrasse pouvant être couverte en quasi totalité grâce à sa pergola, un local piscine en dur gestion au chlore, un solarium en toit terrasse avec son accès par son escalier extérieur, un coin étendage caché, système de sécurité piscine avec fermeture par un volet roulant.

Profitez d'une piscine et d'un jardin exposé plein sud pour des moments de détente en famille dans cet environnement reposant !

L'entrée de la parcelle doté d'un grand portail motorisée donnant sur une allée pouvant accueillir Camping Car, Bateau et divers véhicules

Vous serez seulement à 10 minutes de la plage de Canet en Roussillon, de Saint Cyprien, 30 minutes de l'Espagne et à 1 heure des pistes de ski des Angles.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 109 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Metivier EI (ID 81359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29548937)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A