Vente maison Perpignan - Achat maison Perpignan 298.000€

Ce bien vous est présenté par Rodriguez François ( Agent Immobilier - Expert - Immobilier Agréé Membre du CNE - Responsable de l'Agence Internationale LPI - French Properties - Tél: 00 (33) 6 18 38 07 34 A 17 mn à pied du centre ville historique de Perpignan, située entre les quartiers ' Hauts de la Lunette / Las Cobas ' , et dans une rue très calme, venez découvrir cette maison 'typée' des années 1950 en 2 faces , de surface totale de 151 M² (surface habitable de 136M² + garage de 15 M²) , sur un terrain arboré de 213 M² , sur 2 niveaux , et avec un jardin arboré et une terrasse en rez de jardin . Complètement rénovée avec des prestations de qualité et aux normes actuelles( double vitrage , volets roulants électriques, climatisation réversible, isolation,cuisine en granit toute équipée ) ,cette maison est dotée d'un superbe jardin arboré orienté sud est et avec un espace 'repas' extérieur . Hauteurs sous plafonds de plus de 3 mètres , grands volumes des pièces , sols en marbre, gardes corps intérieurs en ferronnerie et moulures aux plafonds d'origine caractérisent cette bâtisse au charme d'antan compatible avec une décoration très moderne ou 'art déco'. Elle comprend : en rez de chaussée ( un hall d'entrée majestueux avec sol en marbre, un salon - cuisine toute équipée de 52M² donnant sur le jardin extérieur terrassé et arboré ,une salle d'eau avec wc, un 2 ème wc indépendant) / en premier étage ( 3 chambres , une salle de bains avec wc, un petit bureau avec possibilité de 4 ème petite chambre ou destiné à un dressing) . La maison est dotée d'un garage de 15 M² ( hauteur de 1,80 m) avec porte motorisée ( pas de possibilité de SUV) et d'un local technique côté jardin . Toutes les commodités au quotidien sont accessibles à pied. La distribution de ce bien immobilier est très plaisante. Sa configuration est atypique : 2 espaces de vie sur 2 niveaux différents dans la pièce principale ( 5 marches ). La maison est lumineuse et aucun travaux n'est à prévoir ( excepté la salle de bains du 1ér étage en bon état mais à remettre au goût du jour / baignoire en fonte d'époque) .

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C