Vente maison Perpignan - Achat maison Perpignan 224.000€ [35458504]

Exclusivité  Iad France - Clément Martin (06 42 75 20 10) vous propose : Maison Charmante avec Jardin et Piscine à Perpignan

Offrez-vous un véritable havre de paix dans cette charmante maison de 2 faces, située dans un secteur très calme de Perpignan. Cette maison en R + 1, en bon état général, vous séduira par ses nombreuses caractéristiques uniques.

Caractéristiques principales :

- Surface Habitable : 80 m²
- Parcelle : 189 m²

Étage (partie habitable), avec hauteur sous plafond généreuse et magnifiques moulures, offrant un cadre élégant et raffiné:

- Cuisine aménagée et équipée
- Salon-séjour très lumineux.
- 2 chambres spacieuses, parfaites pour le repos et la détente
- Salle de bain

Rez-de-chaussée :

- Garage spacieux de 30 m²
- Surface utile d'environ 50 m² comprenant :
- 1 salle d'eau
- 2 chambres d'appoint
- Une grande buanderie

Extérieur :

Jardin : Profitez d'un espace extérieur exceptionnel avec une piscine accueillante, un coin barbecue convivial et un forage équipé d'une pompe neuve pour l'irrigation
Terrasse Couverte : Parfaite pour profiter de l'extérieur à l'ombre et organiser des repas en plein air, quelles que soient les conditions météorologiques

Confort et Commodités :

Climatisation : Système de climatisation (1 split) pour votre confort tout au long de l'année
Modernité : Volets électriques et double vitrage pour une efficacité énergétique optimale et un confort quotidien
Entretien Récent : Porte d'entrée neuve et peinture refaite récemment, garantissant un état impeccable

Informations supplémentaires :

Exposition Idéale : Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle toute la journée
Charges Mensuelles : EDF à 120 ¤ par mois
Taxe Foncière : 1280 ¤

Cette maison lumineuse et élégante est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et raffiné, tout en étant proche des commodités de Perpignan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 72298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 818746737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29618197)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A