Vente maison Perpignan - Achat maison Perpignan 223.000€ [35769026]

Iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : PERPIGNAN, Quartier Saint Mathieu, proche du conservatoire : MAISON DE VILLE D'ARCHITECTE ENTIEREMENT RENNOVEE - 111 m² - GRAND GARAGE DE 35 m² - 3 CHAMBRES - CLASSE ENERGETIQUE EN A :

Alerte petit bijou en centre ville ! Proche de toutes les commodités, de la gare et tout commerces, découvrez cette maison de ville d'artiste, sans travaux, complètement repensée par l'architecte Puig en 2020, mêlant le charme de l'ancien et du contemporain, le tout en respectant la charte énergétique du mieux possible puisque nous sommes en classe A !

Rez de chaussée : Le bien se compose d'un grand garage de 35 m², essentiel pour une vie de citadin.

1er étage : Le premier se compose d'une grande suite parentale de 32 m² avec salle d'eau. Cette pièce possède également un coin aménageable en cuisine et donc possibilité de louer pour de l'investissement locatif.

2eme étage : Vous trouverez un magnifique, lumineux, et spacieux séjour salon salle à manger, attenant à une cuisine américaine, aménagée et équipée, un coin rangement et un WC indépendant. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée à bois - insert pour des soirées d'hiver en famille ou entre amis !

3ème étage : Vous accèderez à un coin nuit avec 2 chambres de 12 m² avec placard, desservant sur un couloir, allant vers une salle d'eau avec une vasque, totalement rénovée avec WC indépendant.

4ème étage : Vous trouverez au dernier étage, des combles aménagées pouvant largement servir de 4ème chambre avec un velux.

Les Prestations de cette maison :

- Garage de 35 m² avec porte électrique
- 5 Climatisations réversibles
- Menuiseries en double vitrage
- Cumulus récent 100 et 150L
- Toiture en très bon état
- DPE en classe A
- Cuisine moderne toute équipée
- Cheminée à bois insert
- Electricité et Plomberie entièrement refaite
- Façade restaurée
- Toiture refaite

Un bien atypique, rare, et totalement restauré, contactez moi pour des renseignements complémentaires afin de prévoir une visite dans les meilleurs délais pour voir ce petit bijou.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30034900)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A