Vente maison Perpezac Le Noir - Achat maison Perpezac Le Noir 546.000€ [35693753]

Pour les amoureux de la nature, cet ensemble immobilier conviendra à un mode de vie au calme avec une activité d'hébergement, non loin des commerces et commodités ( village à 4 km) , à 10 mn d'Uzerche et 20 mn de Brive, les axes autoroutiers sont à 4 mn.
Il est composé d'une maison d'habitation (chalet) de 90 m2, un lodge de 35m2, une roulotte de 22 m2et d'un chalet de 45 m2 sur une parcelle de 4.5ha, ainsi que 3 étangs en pêcherie (aux normes) .
Un parc à chèvres et à poneys est présent avec 200 m2 de hangars permettant de les accueillir.
La plus grande partie est boisée et diversifiée : sapin, châtaignier, noisetier, bouleau, chêne, charme...
L'ensemble du terrain est entièrement clôturé et à vocation touristique.
Un joli jardin en permaculture est à mis à disposition aux clients.
-La maison d'habitation :
Une cuisine aménagée et équipée ( encore garantie 10 ans) donnant sur une terrasse couverte de 25 m2 est ouverte sur le salon/ salle à manger, 2 chambres dont avec accès sur une autre deuxième terrasse près de la piscine ( 10 par 5) une salle d'eau avec wc, une buanderie, un débarras ( cellier). Le chauffage est un insert, la toiture en bac acier.
-Le lodge :
Une cuisine, deux chambres dont une avec lits superposés (4 couchages), une salle d'eau, un wc, une terrasse privative.
-La roulotte :
Une cuisine, un coin couchage, une salle d'eau, un wc.
-Le chalet :
Une cuisine, deux chambres dont une avec 4 couchages, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un local technique, une terrasse privative avec vue sur l'étang.
Ce bel ensemble immobilier idéalement situé est « clé en main », dans un état neuf, vendu entièrement équipé tel qu'il vous sera présenté, vous n'avez plus qu'à poser vos valises...

Prix du bien FAI : 546 000 EUR / Net vendeur : 520 000EUR / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 5% soit 26 000 EUR TTC.
Nathalie MENDES au 0642068886 - nathalie.mendes@cgpimmo.fr
No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A