Vente maison Perols - Achat maison Perols 235.000€ [36070853]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Frederic Coussi vous propose : En exclusivité à Pérols

Situation et environnement :
Ce bien est situé proche des arènes et du centre dans un quartier prisé et non inondable (Zone blanche de Pérols), vous découvrirez un emplacement proche de tout :
Les commerces de proximité
Les transports en commun avec l'arrêt de Tram Etang de l'or à 400m
Accès voie rapide à proximité
- Pour l'éducation, les écoles primaires, et le collège en moins de 15 minutes à pied !

Un excellent compromis entre tranquillité d'un secteur résidentiel calme avec toutes les commodités, et une proximité du centre-ville remarquable.

Descriptif de la maison :
Située dans une impasse au calme, dans un quartier résidentiel, cette villa de plain pied de 122 m² se situe sur une parcelle arborée close de 940 m² avec piscine et idéalement orientée sud / sud-ouest.
Elle se compose d'une entrée, wc, cuisine équipée, salon / séjour, 3 chambres dont 2 suites parentales avec dressing, l'une avec salle d'eau et wc, l'autre avec salle de bain et wc, grande véranda, garage, abri voiture et pool house.

Construction de 1997 et parfaitement entretenue.
Huisseries extérieures : PVC double vitrage / Volets roulants électrique / Chauffage : Radiateurs électriques / Assainissement collectif.
Aucun travaux à prévoir.

Conditions de la vente :
Maison occupée par une Femme âgée de 74 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation).
Valeur vénale du bien : 705 000 ¤ (Expertise Valeur Vénale sur demande)
Bouquet : 235 000 ¤ Honoraires Agences Inclus payé comptant (pas d'emprunt)
Rente mensuelle : 975 ¤ / mois (somme réévaluée chaque année suivant les variations d'indice IRL / L'Indice de Référence des Loyers)
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé.

Me contacter pour plus d'information.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Coussi Frederic - EI (ID 45135) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 341040087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30296220)

Prix: 235000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1652322
Agent immobilier: Frederic Coussi
Téléphone mobile: 06 59 20 75 65
Url tarifs publics: