Vente maison Pern - Achat maison Pern 475.000€ [35742845]

Exclusivité  Iad France - Jessica Negro (06 71 51 60 74) vous propose : Découvrez cette magnifique villa d'une surface de 168 m² habitables avec GARAGE et grand SOUS SOL, offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille.

À l'entrée, des wc indépendants et un placard. Vient ensuite un très bel espace de vie avec cuisine toute équipée dont une porte intégrée derrière laquelle se trouvent le CELLIER ainsi que le garage par lequel vous accèderez à une buanderie et au sous sol. La maison se compose de 4 chambres dont 3 dans la partie nuit ainsi qu' une salle de bain avec baignoire, douche et wc. De l'autre côté de la maison, une SUITE PARENTALE avec un DRESSING spacieux et une salle d'eau privative.

Avec un JARDIN de 2500 m² non clôturé, vous apprécierez la tranquillité sans vis à vis de la TERRASSE en partie couverte et de la PISCINE chauffée (9.60x4.40 avec 1m40 d'eau). Vous pourrez également profiter d'un FOUR A PAIN et du TERRAIN DE PETANQUE (11x4.50).

CONFORT : double vitrage, chauffage au sol, pompe à chaleur RO, ballon d'eau chaude thermo dynamique, aspirateur mural, fibre.

TAXE FONCIERE : 1715 euros en 2024

Un bien rare dans la nature tout en étant à proximité de la ville de Cahors et de l'autoroute.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 78 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Negro EI (ID 81010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 983009028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30007298)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A