Vente maison Perigueux - Achat maison Perigueux 324.000€ [35475822]

Maison à vendre Perigueux, T10, 10 pièces, 240 m², terrain de 17515 m²

Perigueux (24000)

324.000 €
annonce vente maison perigueux 24000
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Descriptif de l'annonce

Magnifique ensemble immobilier en pierre, composé de deux maisons semi mitoyennes entièrement indépendantes, situé au pied d'un beau terrain plat et arboré d'environ 17 500 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.
Entièrement rénové en 2022/2023, cet ensemble de 10 pièces, d'une superficie totale d'environ 240 m², comprend :
Première maison (environ 147 m² habitables) :
Rez-de-chaussée : Un salon/séjour spacieux de 66 m² avec un coin salle à manger et une cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un accès à un garage fermé de 41 m² avec portail motorisé.
Premier étage : Une mezzanine desservant un palier et un couloir, trois charmantes chambres de 15,7 m², 16,2 m² et 16,5 m², une salle d'eau, des toilettes séparées, et un dressing de 5 m² avec coffre-fort intégré.
Seconde maison (de plain-pied, environ 93 m² habitable) :
Rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir et placard, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine semi-ouverte, des toilettes séparées, une salle d'eau avec coin buanderie, et deux grandes chambres de 13,7 m² et 16 m². En complément, un garage fermé de 28,8 m² avec portail motorisé et une cave à vin attenante de 6,7 m².
Les deux maisons sont équipées de double vitrage en PVC et d'un système de chauffage mixte (chaudière principale à bois et chaudière à fioul en complément), avec des circuits indépendants pour chaque maison. L'assainissement individuel est assuré par une double fosse (non conforme, devis en cours).
Atouts supplémentaires : Toiture refaite en 2019/2020 et isolation des combles réalisée en 2020.
Localisation : Cette propriété est située à proximité d'une route, offrant un accès rapide à l'A89, ainsi qu'aux commerces et services de Sanilhac (5 min), Coulounieix-Chamiers (8 min), et du centre de Périgueux (10 min).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 324000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 324000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 408
Agent immobilier: Taillefer immobilier
Téléphone mobile: 0553095360
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
327
kWh/m2/an
19*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 240 m²
  • Nombre de pièces: 10
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Surface du terrain: 17515 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 01/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

Taillefer Immobilier
3 rue Taillefer
24000 - Périgueux
Tel: 0553095360


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