Vente maison Perigny Sur Yerres - Achat maison Perigny Sur Yerres 324.000€ [36245431]

Maison à vendre Perigny Sur Yerres, T7, 7 pièces, 131 m², terrain de 323 m²

Perigny Sur Yerres (94520)

324.000 €
annonce vente maison perigny sur yerres 94520
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Nathalie Thomas vous propose : * EXCLUSIVITÉ * sur cette maison au fort potentiel !

Idéalement située sur la commune de PÉRIGNY-SUR-YERRES, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, NATHALIE THOMAS vous propose cette maison avec une surface au sol de 156 m² et une surface habitable de 131 m² bâtie en 1979.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec accès à la pièce de vie à la double exposition, avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin arrière.
Une grande cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie ainsi qu'un cellier vous ravira pour l'optimisation de place.
Ce niveau est complété par un garage simple ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains.

Dans l'espace nuit à l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards intégrés, une chambre / bureau, une salle de bain et une salle avec toilette.
Au niveau supérieur dans les combles aménagés, vous profiterez d'une grande pièce de plus de 20 m² à agencer comme il vous plaira.

Maison édifiée sur une parcelle de 323 m², accueillant sur l'avant une place de stationnement aérienne. Le jardin arrière entièrement clos dispose d'une triple accessibilité (séjour, cuisine, buanderie) avec sa terrasse d'environ 20 m² exposée SUD EST. Maison mitoyenne par un côté avec mur et dalle individuelle.

Maison à remettre au goût du jour selon vos envie, elle demandera de la part des visiteurs qui auront un coup de cOEur, une projection sur leur future décoration et l'agencement qu'ils souhaiteront en faire.
Travaux : murs, plafonds, sols et pièces d'eau à refaire.
Vente longue souhaitée sur ce bien

Les +
- Un quartier calme
- Proximité avec les écoles
- Des pièces aux volumes généreux
- Commodités dans le village
- Beaucoup de potentiel
- Cheminée
- Accessibilités proches aux axes autoroutiers (N104, N6, N19 et A6)
- Carrefour contact à 5 minutes en voitures
- Vente de légumes du maraicher en libre-service

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 433194826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 108.
Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597417)

Prix: 324000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 120€
Nombre de lots dans la copropriété: 108
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1681052
Agent immobilier: Nathalie Thomas
Téléphone mobile: 06 58 78 51 80
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
203
kWh/m2/an
34*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1979
  • Surface du terrain: 323 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 131 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0658785180


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