Vente maison Perignat Les Sarlieve - Achat maison Perignat Les Sarlieve 346.000€ [35648009]

JAUDE Immobilier vous propose cette magnifique maison de bourg ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, située au coeur de Pérignat-lès-Sarliève.
Caractéristiques principales :

Superficie : 115 m2 habitables répartis sur 3 niveaux.
Pièce de vie lumineuse : 40 m2 avec accès à une terrasse sans vis-à-vis et au jardin.
Chambres : 3, dont une suite parentale + 1 bureau.
Salles d'eau : 2.
WC : 3.
Chauffage : Chauffage au sol par chaudière gaz Frisquet + climatisation réversible.
Garage : Double.
Cave : Cave voûtée.
Jardin paysagé avec SPA.

Description :
Cette maison de bourg de 115 m2, située dans une impasse calme du centre de Pérignat-lès-Sarliève, a bénéficié d'une rénovation contemporaine et soignée.
1er étage :

Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine moderne et fonctionnelle, donnant accès à une terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis et au jardin.
Dressing et WC.

Étage supérieur :

Deux chambres.
Un bureau.
Un dressing.
Une salle d'eau avec WC.

Rez-de-jardin :

Suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau privative (+ WC) et dressing de 8 m2.
Chaufferie-buanderie.
Garage double de 35 m2, accès à la cave voûtée.

Vous apprécierez la luminosité, la décoration soignée et le calme offert par cette maison, située dans une impasse avec un jardin clos et paysagé.
Aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises !
Localisation :
Idéalement située au coeur du bourg de Pérignat-lès-Sarliève, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles primaires, des transports en commun et des accès autoroutiers, tout en étant à l'écart de la circulation.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Classe énergétique : (C) NOUVELLE RÈGLEMENTATION.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760EUR - 2450 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2023.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT-FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme no ADC63022023000000144

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C