Vente maison Perceneige - Achat maison Perceneige 350.000€ [36235137]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Stephanie BANOS vous propose : Dans le joli village de Perceneige :

- à 10 min de Thorigny sur Oreuse
- à 10 min de Bray sur Seine
- 15 min de la gare de Pont Sur Yonne

Au calme, très belle maison familiale coup de coeur de 237 m² environ sur une parcelle de 2350 m² environ. L'espace et la luminosité de cette maison vous séduirons ainsi que ses nombreuses prestations.

Au RDC :
- Une très belle entrée donnant sur un double salon / séjour avec toit cathédrale de 71 m² environ avec accès direct à la terrasse
- Cuisine ouverte aménagée et équipée sur la pièce principale
- Une chambre de 15 m²
- Une chambre de 10 m² (pouvant être transformée en salle de bain)
- Un WC séparé.

À l'étage :
- Une chambre parentale de 23 m² avec dressing,
- Une chambre de 18 m²
- Une chambre et 14 m²
- Une salle de bain
- Un dressing
- Une mezzanine de 33 m²
- Un grand WC séparé avec buanderie.

Un double garage avec espace buanderie complète ce bien. L'espace extérieur vous séduira également avec sa piscine récente (2024) 7m * 3m chauffée et sécurisée donnant sur un très beau jardin.

Double vitrage, volets roulants, plancher chauffant air / eau, poêle à granules (2021), tout à l'égout. Il vous sera également possible de garer plusieurs véhicules sur le devant de la propriété.

Cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste qu'une chose à faire : la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam BANOS Stéphanie (ID 67686) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29855988)

Prix: 350000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1607754
Agent immobilier: Stephanie BANOS
Téléphone mobile: 06 16 30 60 06
Url tarifs publics: