Vente maison Penne D'agenais - Achat maison Penne D'agenais 160.000€

Maison de village avec jardin. La quintessence de la maison de village française, située sur une route secondaire, dans l'un des plus beaux villages de France. Construite en pierre, avec une façade enduite, au 19ème siècle et en excellent état structurel, conservant de nombreux éléments d'époque avec l'escalier d'origine. Cour privée avec dépendance et charmant jardin engazonné avec des vues fabuleuses. Comprenant trois chambres, avec le dernier étage aménagé en une grande pièce, avec des fenêtres existantes et un énorme potentiel pour créer une quatrième chambre avec salle de bains et dressing ou un grand bureau/salle de jeux. Salon avec plafond à poutres apparentes et cheminée, cuisine équipée, le tout présenté en bon état avec double vitrage et chauffage électrique, mais nécessitant un rafraîchissement et une mise à jour pour redonner vie à cette belle maison ancienne. Si vous êtes à la recherche d'un projet facile à distance de marche des commodités locales dans un village d'une beauté saisissante, alors ne cherchez pas plus loin. Situé au calme dans l'un des villages les plus pittoresques de notre région, Penne d'Agenais. Le village dispose de boutiques artisanales et de quelques restaurants. L'aéroport de Toulouse est à 1,5 heure et celui de Bordeaux à 2 heures.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3050.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C