Vente maison Penne D'agenais - Achat maison Penne D'agenais 253.000€

cette maison bordant le ruisseau du boudouyssou est située à penne d'agenais, récemment labellisé 'plus beaux villages de france', avec sa gare sncf desservant agen. elle est également située à proximité de la rivière du lot dans la vallée du lot, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de nature. de plus, elle est proche des commerces tels que la boulangerie, la pharmacie, les commerces alimentaires, et le tabac/presse. on peut aussi trouver villeneuve sur lot, la deuxième agglomération du département, à 10 minutes de là, avec notamment de grands commerces, un hôpital, un théâtre et un cinéma. la maison comprend au rez-de-jardin un salon/cuisine ouvert et traversant sur une belle terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine.il y a également un bureau et une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec une cheminée, une salle de bain et des toilettes indépendantes. le terrain est joliment arboré et vous trouverez également une dépendance de 120 m2 avec un espace de stockage et un local technique pour la piscine, le tout sur un terrain de 4918 m2 le confort est assuré grâce au double vitrage, à la belle exposition, à la chaudière fioul récente à basse consommation, à la piscine sécurisée au chlore et au tout à l'égout. la maison pourrait également être rapidement transformée en deux logements séparés, ce qui la rendrait idéale pour une famille avec enfants ou des parents avec grands-parents souhaitant avoir leur indépendance tout en restant proches. négociable.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E