Vente maison Pelves - Achat maison Pelves 425.000€

!! INCROYABLE ENSEMBLE IMMOBILIER !! - IDEAL : AMATEUR DE GRANDES SURFACES OU ARTISAN ...
MAISON SEMI PLAIN PIED 225 m2 + 4 Chambres (possibilité 5eme suite parentale) + 2 Studios ou Bureaux + Grange rénovée 170 m2 + 6 Places de stationnement
Découvrez cette propriété d'exception, située à seulement 10 minutes d'Arras, 15 minutes de Noyelles-Godault et 30 minutes de Lesquin, offrant de multiples possibilités. Composée d'une maison semi plain-pied de 225 m2, agrémentée de 4 chambres (avec possibilité de créer une 5ème suite parentale), 2 studios, un espace de 37 m2 de bureaux, et une grange magnifiquement rénovée de 170 m2 avec 2 bureaux supplémentaires, cette propriété est unique en son genre. Le tout est complété par 6 places de stationnement privées, un atout rare.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un rez-de-chaussée spacieux, avec une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un dressing. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement avec deux pièces de vie lumineuses et généreuses de 50 m2 et 45 m2, créant un vaste espace convivial. Des WC séparés viennent compléter ce niveau.
À l'étage, trois grandes chambres de 17 m2, 15 m2 et 14 m2, chacune pourvue de son dressing, offrent un confort absolu. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace nuit.
Le sous-sol abrite une cave de 30 m2, équipée d'un ballon d'eau chaude de 300 litres.
À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une cour carrée privée, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité.
La grange rénovée, avec son entrée indépendante et ses deux studios, est idéale pour un artisan, une profession libérale ou un projet professionnel, offrant ainsi une totale autonomie à cette partie du bien.
Prix : 425 000 EUR FAI (dont 10 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour une visite GRESILLON JEROME AGENT COMMERCIAL 0675773509
RSAC 400418174
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI