Vente maison Pellegrue - Achat maison Pellegrue 250.000€ [35769051]

Iad France - Joan Villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose : À Pellegrue, dans une commune dynamique avec les commodités à proximité (commerces, écoles, associations), découvrez cette belle maison familiale de 165 m² minimum habitables, qui vous séduira par son charme et sa fonctionnalité.

Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, 4 chambres dont 3 avec salle d'eau, une salle de bain, 2 toilettes séparées, un bureau, une salle de musique, ainsi qu'un atelier, une cave et un garage indépendant.
Une vie de plain pied dans la maison est possible.

Profitez d'un jardin clos, arboré et intimiste de 85 m², joliment aménagé, avec un spa à nage contre-courant et un puits. Egalement, au 1er étage, une véranda donnant sur une terrasse de 27 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Coup de cOEur assuré !
Assainissement tout à l'égout.
Chauffage par pompe à chaleur.
Cette maison est prête à accueillir ses futurs habitants dans un cadre chaleureux et paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux EI (ID 42454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30034937)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B