Vente maison Peillon - Achat maison Peillon 439.000€ [36275083]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Katia Labat vous propose : * DEUX APPARTEMENTS À SAISIR DANS UNE MAISON, À PEILLON ! *
PAS TOUT À FAIT SEULS, MAIS PRESQUE !

Envie D'ESPACE, et DE NATURE, tout en restant PROCHE DE TOUT ?
Venez poser vos valises (et vos pinceaux si vous voulez rafraîchir un peu) aux pieds du magnifique village de PEILLON !

* PROFITEZ DE CETTE BELLE OPPORTUNITÉ ! *
MOINS DE 220 000 ¤ par appartement pour un bien de + de 80 m² avec + de 70 m² d'extérieur, un STATIONNEMENT, et une EXPOSITION principalement SUD-OUEST !

* Le 3 PIÈCES en rez-de-chaussée (83 m²) * :
*Un salon, une cuisine, 2 chambres, une grande salle d'eau, WC séparé, buanderie.
*Une TERRASSE OUEST de 20 m² devant le salon, et la cuisine, avec vue sur le JARDIN de 75 m², et ses habitants (néflier, lilas, rosiers).
*Un ESPACE de 65 m² couvert d'une tonnelle pour bronzer sans brûler, avec la possibilité de le partager entre terrasse et PARKING
*Une CAVE complète le bien

* Le 4 PIÈCES à l'étage (93 m²) * :
*Un salon lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain.
*TERRASSE SUD-OUEST de 20 m² avec une vue magnifique sur la vallée.
*Un ESPACE CLOTURÉ de 50 m² au Nord à aménager. Il sera parfait pour laisser JOUER VOS ENFANTS en toute tranquillité, ou les SIESTES À L'OMBRE.
*BONUS STOCKAGE : Une CAVE de 30 m² et un GARAGE de 28 m².

Allez petit quizz, pour tester votre attention sur ce que vous venez de lire.
Est-ce une maison individuelle ? Non. C'est gagné !
Elle comprend trois appartements indépendants. Vous achetez les deux premiers, le troisième a son entrée sur une autre rue (donc pas de va-et-vient sous vos fenêtres).
Et il faut le prendre comme un atout, pendant vos vacances, il y a toujours un petit OEil bienveillant qui veille sur votre nid, sans empiéter sur votre intimité.

La FIBRE attend le top départ sur un poteau tout près.
Ils sont toutefois déjà RELIÉS AU TOUT-À-L'ÉGOUT, offrant un confort supplémentaire.
Toutes les fenêtres sont équipées de DOUBLE VITRAGE.

* OÙ ÇA ? *
*À 50m de L'ÉCOLE « Les Oliviers » (pratique pour les parents pressés).
*À 10 min des COMMERCES et à 15 min de L'AUTOROUTE A8 (pour les courses de dernière minute).
*À 20 min de NICE et 30 min de L'AÉROPORT (au cas où vous deviendriez influenceur voyage et deviez partir sur un coup de tête).

* POUR QUI CE BIEN EST-IL IDÉAL ? *
*RAPPROCHEMENT FAMILIAL : chacun son espace, mais tous ensemble.
*GRANDE FAMILLE : une porte à ouvrir, un escalier à installer et hop, un seul grand logement !
*INVESTISSEUR MALIN : habitez un appart, louez l'autre (estimé entre 1150¤ et 1500¤ / mois).
*MARCHAND DE BIENS : rénovez ces deux appartements, et faites le bonheur de 2 familles

Ce bien, situé en bordure de route, bénéficie d'un ACCÈS FACILE ET RAPIDE, tout en préservant votre intimité, grâce à un agencement astucieux des espaces extérieurs.

* TRAVAUX À PRÉVOIR ? *
Oui, un budget rénovation est à envisager, mais souvent, à l'exception d'une salle de bains ou d'une cuisine qui nécessite un budget plus conséquent, pas besoin de tout casser ! UN PEU DE PEINTURE, un SOL NEUF, quelques meubles bien choisis, et hop, c'est UNE NOUVELLE AMBIANCE.
(Regardez nos photos avec AMÉNAGEMENT 3D, c'est MAGIQUE !
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29874459)

Prix: 439000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 3
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1515126
Agent immobilier: Katia Labat
Téléphone mobile: 06 63 53 95 31
Url tarifs publics: