Vente maison Peillon - Achat maison Peillon 465.000€ [35748887]

Exclusivité  Iad France - Katia Labat (06 63 53 95 31) vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ ! Profitez d'être « au vert » aux pieds du village de PEILLON, à 50m du groupe scolaire « les oliviers », à 10 min de toutes les commodités, tout en étant à 15 min de l'accès de l'autoroute, à 20 min de Nice et 30 min de son aéroport.

Cette maison EXPOSÉE EST-SUD-OUEST, vue dégagée, située au 9 route du vieux village à Peillon, est constituée de 3 appartements INDÉPENDANTS. Cette annonce concerne la vente de 2 de ces appartements (Lot 1 + Lot 2), les deux lots sont vendus ensemble. L'accès au 3ème appartement et son extérieur, se fait par une entrée sur une autre route plus à l'ouest, qu'on ne voit pas de l'entrée de ces 2 appartements.

Devenez propriétaire, d'un bien de plus de 80 m², avec un extérieur de plus de 70 m² et stationnement, pour moins de 235 000¤, si on ramène le prix par appartement !

* Au RDC on trouve un 3 PIÈCES de 83 m² avec doubles vitrages, composé d'1 salon, d'1 cuisine, de 2 chambres, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une buanderie.
Une TERRASSE de 20 m² orientée OUEST, vous permet de profiter de la vue sur l'espace JARDIN qui compte pour habitants un néflier, un lilas, des rosiers. Un autre espace couvert côté SUD de 65 m², peut également être aménagé, pour continuer de profiter des extérieurs à la période de l'année où le soleil diffuse ses rayons les plus chauds. Une GRANDE CAVE complète ce bien. Un espace PARKING est également disponible *

* À l'étage on découvre un 4 PIÈCES de 93 m² avec doubles vitrages, très LUMINEUX, composé d'1 salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, et de 3 chambres. Une TERRASSE de 20 m², orientée SUD / OUEST, vous permettra de profiter de la JOLIE VUE SUR LA VALLÉE.
Un grand espace de 50 m² clôturé à l'arrière de la maison, ne demande qu'à être aménagé pour permettre à des enfants de jouer, ou pour les adultes, de profiter un peu plus de la fraicheur à certaines périodes de l'année.
Même si l'appartement est tout à fait habitable, un budget travaux peut être à prévoir pour un embellissement, une mise au goût du jour *

Une IMMENSE CAVE de 30 m², et un GARAGE de 28 m² vous donnent une grande liberté de stockage.

CE BIEN AVEC UN GRAND POTENTIEL PEUT RÉPONDRE À DE NOMBREUX PROJETS :
* Un regroupement familial, avec chacun son indépendance *
* Un des appartements peut être occupé en résidence principal et l'autre loué. Il y a une vraie pénurie de logements à la location dans cette vallée, et ce type d'appartements pourraient être loués entre 1150¤ et 1500¤ par mois *
* Un investissement, avec la mise en location des deux appartements *

Chaque appartement dispose de sa PROPRE ENTRÉE INDÉPENDANTE.
La maison peut être équipée de la FIBRE, elle attend le top départ sur un poteau tout près.
Elle est toutefois déjà reliée au tout-à-l'égout, offrant un confort supplémentaire.

Cette maison, au prix aussi attractif malgré la surface de bâti, ayant profité de différents aménagements et rénovations en traversant 3 générations, ne demande qu'à trouver de nouveaux propriétaires, prêts à écrire un nouveau chapitre de son histoire.

* Je suis joignable pour plus de détails et / ou des visites, 7 / 7j. Je serais ravie de vous fournir sur demande, un lien avec plus de photos, des vidéos, et les diagnostics *


La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques....
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29874459)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B