Vente maison Peille - Achat maison Peille 495.000€ [35749303]

Iad France - Caroline Couffin (06 08 83 72 26) vous propose : Superbe villa avec vue panoramique à 40 minutes de Monaco

À 7 km de Peille et à 40 minutes de Monaco, découvrez cette villa de 96,49 m² en très bon état, posée sur un terrain de 3 700 m² avec deux parcelles non attenantes et non-constructibles supplémentaires de 7 660 m² en pleine montagne. Idéale pour une résidence secondaire, la maison offre calme et sérénité, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

La villa se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte, de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine avec coin bureau et une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

La piscine (9x4 m), en béton projeté, est équipée de nage à contre-courant, d'un hydromassage, et d'un système de filtration moderne (2021) avec traitement au sel et pH automatique. La maison est climatisée (réversible) et équipée d'une domotique avancée.

Autres caractéristiques :

o Double vitrage, chauffage par climatisation réversible
o Grand terrasse exposée plein sud avec jardin et son barbecue
o Deux caves et local technique pour la piscine
o Système de sécurité : portail électrique, interphone, alarme et caméras
o Forage avec réservoir de 2 000 litres
o Fibre internet
o Fosse septique à revoir

Un grand stationnement (jusqu'à 8 voitures) complète ce bien

Cette propriété unique, située à proximité de Monaco, Nice et Menton, est idéale pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche des grandes villes.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin EI (ID 58990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 751834540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30013563)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A