Vente maison Pegomas - Achat maison Pegomas 779.000€ [35341152]

Iad France - Sophie Bonneau (06 67 14 12 88) vous propose : Maison Familiale avec jardin - Frais de notaire réduits - à Proximité du Centre-ville

Devenez les tous 1ers heureux propriétaires de cette magnifique maison familiale de 112 m², construction achevée en mai 2024, idéalement située dans un quartier résidentiel à seulement 8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du cOEur de ville. Profitez d'un cadre de vie champêtre, proche des commerces, des écoles et des axes routiers.

Caractéristiques Principales :
oSurface habitable : 112 m²
oParcelle : Environ 400 m²
oMaison mitoyenne par le garage
oConformité RT 2012 (en cours)
oGarantie décennale

Confort et Modernité :
oCentralisation des volets électriques Somfy
oVitrages phoniques pour un confort acoustique optimal
oFenêtres hybrides (PVC intérieur, aluminium extérieur)
oIsolation renforcée avec 30 cm dans les combles
oCumulus thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique
oClimatisation réversible
oNormes sismiques respectées
oVide sanitaire et bassin de rétention
oTout à l'égout

Aménagement Intérieur :
Rez-de-chaussée :
oSéjour lumineux avec cuisine ouverte, exposé sud / est
oBureau
oSalle d'eau avec WC
oPlacard buanderie
Étage :
o3 chambres spacieuses avec grands placards (entre 12 et 14 m²)
oSalle de bain
oWC séparé

Aménagement Extérieur :
oGarage fermé attenant à la maison
oDeux places de stationnement en extérieur. Portail électrique, jardin clôturé, interphone (en cours). Terrasse en bois et pergola en fer devant le séjour (en cours)
oVue dégagée sur un environnement résidentiel

Les promoteurs vous offrent la possibilité de choisir, parmi une sélection, les portes de placards des chambres et de la cuisine, permettant ainsi de personnaliser votre espace selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve, moderne, lumineuse, confortable et parfaitement située.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 7j / 7 !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bonneau EI (ID 68461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29373586)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A