Vente maison Payroux - Achat maison Payroux 211.000€ [35686327]

Exclusivité  Iad France - Laurent Tonnoir (07 52 08 74 72) vous propose : Au bout d'une impasse, en passant le portail électrique vous vous retrouverez dans un havre de paix en pleine nature avec un parc d'1 hectare et sans vis a vis. Vous découvrirez la maison avec une surface au sol de 114 m² composée en rez de chaussée : d'un salon, salle à manger de 20 m² chacun avec insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 7M, d'un wc, d'une véranda d'environ 11.5 m². À l'étage se trouve deux pièces de nuit mansardées de 16 m² au sol avec rangement dont une avec une salle d'eau de 10 m² et wc.
De la véranda ou de la salle à manger vous aurez accès à une très grande terrasse extérieure de 50 m² propice au repos et à la détente seul ou en famille ainsi qu'à la piscine chauffée couverte
de 8M x 4M utilisable tout au long de l'année. Pour des repas en extérieur et des moments de convivialités, une cuisine d'été de 10 m²aménagée et équipée et sa terrasse 21.5 m²feront votre bonheur.
La maison dispose de deux garages séparés de 29 et 20 m² dont un avec porte motorisée, de nombreuses dépendances : Bergerie en pierre 26 m², cave 13 m², cabanon en bois avec atelier de 10.65 m² et poulailler de 9.5 m². Vous aurez aussi l'espace pour entreposer votre stock de bois dans l'abris de 15 m². Pour Couronner le tout, un magnifique four à pain est à votre disposition faisant de cet endroit un cadre idyllique agrémenté d' un parc arboré d'un hectare avec verger et potager.
Le verger possède cerisier, figuier, mirabellier, prunier, péché, amandier, noisetiers, noyer, sans compter framboisier, vignes etc. En bonus, une cuve béton de récupération d'eau de pluie enterrée de 5 M3 avec pompe vous permettra d'arroser votre potager et autre, gratuitement ! .
Pour finir l'assainissement est une fosse toutes eaux de 3M3 aux normes.
N'attendez pas et ne vous privez pas de prendre possession de ce petit coin de paradis ! contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Tonnoir EI (ID 74770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 451066443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29436167)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B