Vente maison Pavant - Achat maison Pavant 169.800€ [35679756]

À 15 minutes de Château-Thierry.
IMMOJUSTE vous convie au coeur historique de Pavant.
Maison entièrement rénovée de 110 m2 sur 2 niveaux avec combles aménagés.
Pavant village champenois où la nature et la tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La salle à manger (23 m²), une cuisine aménagée ouverte sur le salon (27m2), parfait pour recevoir vos proches.
Cette maison se distingue par ses trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos enfants ou vos hôtes. Vous apprécierez également les deux salles d'eau et les deux WC, offrant confort et praticité au quotidien.
Profitez de la vue imprenable sur la campagne environnante depuis votre jardin privatif. Avec sa terrasse de 50m2 exposée plein Sud, cette maison vous offre un espace de vie extérieur idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente sous le soleil.

*Profitez d'une connexion internet haut débit et de la fibre optique.

Toutes les commodités sont à moins de 5 minutes : Supermarché, boulangerie, pharmacie, épicerie, tabac...

Écoles :
* Primaire : Pavant
* Collège : Charly-sur-Marne
* Lycée : Château-Thierry

Transports la gare de Nogent-l'Artaud accessible avec le passe Navigo se trouve à 5 minutes.

Les plus :
* Entièrement rénovée
* Exposée plein Sud
* DPE : C
* Fenêtre double vitrage
* Sans-vis-à-vis
* Une grande cave
* Terrasse de 50m2
* Aucuns travaux à prévoir

Son prix de vente est 169 800€. Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Michaël LIGUISTIN, agent commercial E.I immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 913445417 Michaël LIGUISTIN au 06 82 68 37 64 - michaelliguistin@immojuste.fr.



Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO JUSTE : Michaël LIGUISTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 445 417 de Versailles

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A