Vente maison Paulnay - Achat maison Paulnay 265.000€ [35578261]

Exclusivité  MAISON A VENDRE A PAULNAY (36)

Dans un hameau calme, cette superbe et grande propriété d'environ 138 m² est composée au rez-de-chaussée d'un séjour (50m²), d'une cuisine ouverte (14m²), d'une buanderie (6m²), d'une chambre (12m²), et d'une Salle d'eau avec toilettes (6m²).

A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec douche et toilettes (12 m ²), 3 chambres (9m²/9,5m²/10m²), un bureau, une pièce palière, et une salle d'eau avec toilettes (4m²).

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse couverte (57m²) et d'un terrain d'environ 8971m² (arbres fruitiers/verger), dont une marre de 1024m². Plusieurs dépendances (178m²) en très bon état.

Chauffage : Chaudière gaz à condensation (2018)
Assainissement individuelle.
Menuiseries Bois Double Vitrage et Volets Roulants
Les toitures sont en excellents états.

Prix : 265 000€ FAI
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Yoann GUEUGNEAU
06.24.75.87.23
Conseiller en Immobilier
OZEO IMMO

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2572.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ozéo : Yoann GUEUGNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521060947
RCP 521 060 947 00046

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D