Vente maison Pauillac - Achat maison Pauillac 159.500€ [36011187]

Descriptif de l'annonce

PAUILLAC 33250 - Sur les Quais, Centre-ville

Idéalement placée, cette jolie maison de ville en pierre de 75 m² possède une grande pièce de vie de 30 m², exposée Est, et avec vue sur les Quais de Pauillac, parfait pour les balades le long de l'Estuaire de la Gironde.

Au rez-de-chaussée, se trouvent également un bureau de 7 m², une salle d'eau et un WC .

A l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 11 et 12 m², avec vue sur le Fleuve.

Vous apprécierez le charme de son patio privatif de 10m², permettant de profiter de l'extérieur à l'abri des regards.

La maison est en très bon état général, avec climatisation réversible, isolation refaite , double vitrage...

Il est possible d'agrandir au-dessus du bureau (environ 10m²), et éventuellement de faire un toit-terrasse.

Parfaite pour un premier achat, elle se prête également à un investissement locatif, la demande en locatif étant très importante.

Actuellement louée en Airbnb , entre 70 et 100 € / nuit, voire 400 € / nuit durant le Marathon du Médoc, sa localisation est idéale entre Gironde, Châteaux du Médoc, (Mouton Rothschild, Latour et Laffite-Rothschild notamment), Nature ... tout en ayant les commerces de proximité à deux pas !
Il y a une forte demande de la part de la clientèle étrangère en saison, et d'ouvriers viticoles en hors saison.

Beaucoup d'évènements ont lieu à proximité : Festival du Film de Pauillac, Marathon, Printemps des Châteaux ....


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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 159500,00€
Prix hors honoraires: 150000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Pourcentage honoraires: 6,330%
Frais d'agence: 9500,00€
Charges: 0,00€

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 488370263
Référence annonceur: AJ20156
Téléphone mobile : 0652054080
Url tarifs publics: