Vente maison Pau - Achat maison Pau 450.000€ [36226082]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Christine Abdulnour vous propose : Magnifique maison des années 70 de 180 m² rénovée avec jardin, piscine et prestations haut de gamme.

À 5 minutes du quartier Saint-Dominique, découvrez cette maison des années 70 entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité, située au calme absolu, en fond d'impasse. Offrant de grands volumes et une atmosphère chaleureuse, cette propriété sur 3 niveaux est une opportunité rare.

Les points forts de cette maison exceptionnelle :

Grands espaces de vie :

Une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine américaine, salon, salle à manger, donnant sur un balcon baigné de lumière naturelle.
5 grandes chambres, dont 2 suites parentales avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille.
Un bureau parfaitement adapté pour télétravailler ou aménager un espace personnel.
3 salles de bain élégantes et modernes dont une avec baignoire balnéo pour un confort optimal.

Fonctionnalités pratiques au RDC :

Une grande buanderie pour simplifier le quotidien.
Un garage spacieux pour vos véhicules et votre rangement.

Un extérieur pensé pour la détente et les loisirs :

Jardin paysagé de 550 m² entourant la maison, avec une cour goudronnée à l'avant, un jardin orienté plein sud à l'arrière, équipé d'une piscine au sel chauffée (5x5) sécurisée, une cuisine d'été, un salon extérieur, et un espace de jeux pour les enfants.

Confort thermique et équipements modernes :

Pompe à chaleur pour le chauffage principal.
Insert avec récupérateur de chaleur pour une ambiance chaleureuse.
Climatisation réversible à l'étage.
Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.
Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale.

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, espace, et équipements modernes, le tout à proximité des commodités. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les familles en quête de calme et de prestations haut de gamme.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Christine Abdulnour - EI (ID 91755) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30550303)

Prix: 450000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1677461
Agent immobilier: Christine Abdulnour
Téléphone mobile: 06 13 70 61 80
Url tarifs publics: