Vente maison Pau - Achat maison Pau 590.000€ [35369335]

Exclusivité  Maison 7 pièces, Est de Pau, Standing

Côté Pyrénées vous présente, en exclusivité, cette belle maison qui bénéficie d'un excellent emplacement, au calme, dans un environnement résidentiel qualitatif, très recherché, à moins de 10 min du centre ville de Pau, et à 5 min des écoles (Saint Ursule, St Cricq, Louis Barthou ...).

Ce bien rare (surface carrez 180,71 m², surface au sol 218,71 m² + plus de 69 m² d'annexes) , se compose en rez-de-chaussée, d'un grand salon-séjour-salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé ainsi que d'un cellier/buanderie.

Au premier étage, vous trouverez :
- une mezzanine, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et son Wc, une chambre double avec sa salle de bain et un Wc séparé.

Au deuxième étage, une chambre avec sa salle d'eau pour recevoir famille ou amis pourra également faire office de salle de jeux.

Le très beau jardin paysagé avec sa grande piscine et son magnifique pool house avec son barbecue et sa salle d'eau, saura ravir petits et grands.
Un double garage complète ce bien.

Contactez l'agence Côté Pyrénées - www.cote-pyrenees.com
Xavier Xans, agent immobilier, 06 03 20 21 92 ou
Frédéric Monde, agent immobilier, 06 35 31 57 91 ou

RCS Pau : 882 203 219 - N° de Carte professionnelle : 6402 2020 000 045 260
Référence de l'annonce : 70

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1680.00 et 2321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A